Objektbeschreibung

EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche u. Fenster

DG: Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Schlafzimemr, Badezimmer mit Eckbadewanne u. Fenster, ca. 4 m² Balkon

Keller: Flur, 4 Kellerräume, Kelleraußentreppe

Garage

Ausstattung

Angeboten wird ein ca. 130 m² großes, freistehendes Ein-/Zweiparteienhaus mit Garage auf einem ca. 740 m² großem Grundstück.

In absoluter Ruhe, umgeben von Natur und ländlichem Charme, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus am Rand von 46499 Hamminkeln-Dingden.

Das Wohnhaus bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hier genießen Sie erholsame Stunden fernab vom städtischen Trubel.

Dies sind einige Objektdetails:

• Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

• Baujahr: 1962

• Wohnfläche: ca. 130 m²

• Grundstücksfläche: ca. 680 m²

• Garage: Baujahr 1967, ausreichend Platz für ein Fahrzeug und Stauraum

• Carport für 4 PKW und 4 PKW-Stellplätze vorhanden

• Keller: Vollkeller mit Kelleraußentreppe

• Laut des Bauamtes der Stadt Hamminkeln, darf noch ca. 50 % des bisheringen Hauses angebaut werden.

• Aktuell kann das Haus von 2 Parteien bewohnt werden.

Bauweise:

• Kellergeschoss: Die Kellerdecken sind aus solidem Stahlbeton gefertigt, was die Robustheit des Hauses unterstreicht.

• Erdgeschoss: Auch hier wurde auf eine stabile Stahlbetondecke verbaut, was das Haus besonders langlebig und sicher macht.

• Balkon: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ca. 4 m² großer Balkon, perfekt für den Morgenkaffee oder den Blick in die schönen Landschaft.

Weitere Fotos können Sie hier sehen: www.riedel-immobilien.info

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie überzeugen!

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Informationen.

Weitere Angaben

Separate WCs: 2

Garagen/Stellplätze: 4

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 740 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage im Außenbereich von 46499 Hamminkeln-Dingden.

Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, während alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe verfügbar sind.

Ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Leben im Grünen suchen.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 197.5 kWh(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 197.5 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 21.11.2024

Gültig bis: 11-2034

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl